Фото - Реконструкция корпуса предприятия под бизнес-центр
33238

Реконструкция корпуса предприятия под бизнес-центр

Беларусь, Брестская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 15.11.2018
Min инвестиция
$  100.000
0
Всего необходимо
$ 1.858.204
Рейтинг
equalizer 108 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ

Идея

Цель проекта: Создание бизнес-центра в развивающейся части города Брест, с удобными подъездами со всех районов города с целью получения прибыли от сдачи в аренду офисных помещений.

Текущее состояние

Разработан бизнес-проект
Здание выставлено на продажу

Рынок

На сегодняшний день яркого дефицита офисных площадей в городе не наблюдается, но явно прослеживается тенденция оттока арендаторов из самого центра города на окраину. Связано это с тем, что высокая концентрация жителей в центре зачастую мешает решению функциональных задач: пробки, загазованность, шум, неудобные подъезды, очень высокая аренда. Средняя стоимость аренды в центре г.Бреста составляет от 9 до 22 долларов США за м.кв. При этом из плюсов арендатор имеет расположение в центре и хорошую доступность к заведениям общепита в обеденное время. Зато из проблем: неудобные подъезды, постоянная и катастрофическая проблема с парковками, а также имеются локальные проблемы с подтоплением улиц во время дождя.

Данный проект рассчитывается на арендную ставку не более 7 долларов США за м.кв, и направлен на решение проблем арендаторов снимающих офис в центре города, при этом арендатор остается в центре города.

Изучив спрос на офисные помещения БЦ «Фабрика» всегда остается возможность увеличения арендной ставки до наступления предела заинтересованности арендаторов, что позволит увеличить доходность проекта и сократить сроки окупаемости.

Проблема или Возможность

Решает проблему аренду удобных офисных площадей в центре города

Решение (Продукт или Услуга)

Реконструкция готового здания - снижение затрат и как следствие оптимальная ставка аренды

Конкуренты

Средняя стоимость аренды за м.кв в центре от 6 до 15 долларов
Данное предложения по ставке 7 долларов за м.кв. является конкурентоспособным

Преимущества или дифференциаторы

Центр города
Оптимальная стоимость аренды
Дополнительный функционал бизнес-центра
Рядом будет расположен склад ответственного хранения

Целевое назначение инвестиций

Вид затрат
Сумма ($)
Покупка здания на аукционе
613 904
Разработка проектно-сметной документации
100 000
Внешняя реконструкция
414 000
Внутренняя отделка
630 300
Организация парковки
30 000
Коммуникации
70 000
Итого:
1 858 204
Детальное описание

Предложение инвестору

Для реализации проекта необходимы заемные средства в размере 1 858 204 Доллара США.
Заинтересованному проектом инвестору предлагается доля в ООО в размере 60%.
Согласно плана окупаемость вложений составит 7 лет.

Команда или Руководство

Риски

1. Выбор неэффективного проекта;
2. Срыв сроков строительства;
3. Нереализация площадей;
4. Воровство материалов, умышленная порча имущества.

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

нет и не планирую

Победы в Конкурсах и другие награды

нет

Фотографии

Фото 1 - Реконструкция корпуса предприятия под бизнес-центр
Фото 2 - Реконструкция корпуса предприятия под бизнес-центр
Фото 3 - Реконструкция корпуса предприятия под бизнес-центр
Фото 4 - Реконструкция корпуса предприятия под бизнес-центр
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility50
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта