Реконструкция исторического здания в центре Гродно(общей площадью более 5000м2) под гостиницу с небольшими номерами, но с большими общественными пространствами, бар, кафе-бистро и фудкорт.
Текущее состояние
Есть идея и понимание, как её реализовать. Есть компетентные люди и организации, которые смогут помочь в реализации проекта.
Рынок
За 2018 год Гродно посетило 92 тыс. только безвизовых туристов, за 2019 год уже в два раза больше. Это что касается гостиницы. По поводу фудкорта, в Гродно также развивается общепит, и площадка в центре города, где будет сосредоточено большое количество людей, привлечёт интересные концепции в плане еды.
Проблема или Возможность
В Гродно быстрыми темпами развивается туризм и сфера гостеприимства, гостиниц и хостелов очень не хватает. Фудкорт с оригинальными точками общепита(без сетевых брендов) и общественные пространства для выставок, мероприятий и т.д. будут также способствовать привлечению иностранных и белорусских туристов.
Решение (Продукт или Услуга)
1. Гостиница на 25 номеров
2. Кафе-бистро для постояльцев
3. Бар в подвальных помещениях
4. Фудкорт(700м2)
5. На цокольном этаже небольшой гастро-маркет
6. Арт-пространство
Это по сути очень интересный проект с большим потенциалом.
Конкуренты
Гостиницы:
Апарт Отель Семашко
Кронон Парк Отель
Гостиница Неман
остальные, очень посредственные гостиницы.
Хостелы(6 штук)
Фудкорт: аналогичного в Гродно нет, только пара торговых центров
Преимущества или дифференциаторы
Новая концепция современной гостиницы для города, небольшие номера и много общественных пространств. Центр города, Ж\Д вокзал в пяти минутах ходьбы.
Финансы
Надо будет рассчитать непосредственно с инвестором.
Бизнес-модель
1. Гостиница-номера и услуги для постояльцев
2. Фудкорт- аренда площадей
3. Проведение мероприятий
Целевое назначение инвестиций
На первом этапе инвестиций это:
1. Услуги проектной организации, обследование здания, выявление недостатков.
2. Дизайн-проект
Предложение инвестору
Определённо, больше 50 процентов. При встрече будем обсуждать.
