Фото - Развлекательный центр с сауной и квартирами для сдачи  ,
41306

Развлекательный центр с сауной и квартирами для сдачи ,

Беларусь, Могилёвская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 12.11.2019
Min инвестиция
$  100.000
Всего необходимо
$ 300.000
Рейтинг
equalizer 88 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- продает бизнес

Идея

под культурно- развлекательный центр , административно -бытовые помещения ,жилой дом. Возможно под , хостел, гостиницу , сауну и другие виды деятельности. Здание продавалось без условий в использовании.Частная собственность..

Текущее состояние

Требуется ремонт.,отопление центральное и своё , на цокольном этаже имеется своя котельная с кирпичной трубою высотой -20 метров и диаметром дымохода 80 на 80 см, 220/380 кВт ,проложено и подключено 2 . кабеля с раздельными счетами, суммарная мощность- 105 кВт, высота потолков -3.4; 6.7 ; подключен скоростной интернет , ц/канализация -5 колодцев ,вода ,диаметр трубы-100 мм ,центральное отопление-подключено, идёт текущий ремонт,частично установлены окна Rexaу, двери, .Имеются: арендаторы. Есть большой спрос желающих брать помещения с хорошим ремонтом для последующей сдачи посуточно . Имеется взаимовыгодное сотрудничество ,,есть постоянные клиенты и перспектива на расширение сотрудничества,

Рынок

Здание - 1933 года постройки , название по паспорту Дом офицеров общая площадь здания - 4525 м.кв, ллощадь застройки под зданием- 2669 м . кв. объём здания с цокольным этажом -23559 м.куб. Продаётся 2000 м.кв и более .Здание находится в зоне многоквартирной жилой застройки где ведётся строительство нового большого жилого микрорайона , часть здания расположена в сосновом лесу .Средняя стоимость жилой недвижимости расположенной рядом от 460 $ и выше

Проблема или Возможность

Возможность для покупателя или инвестора иметь прибыльный бизнес в перспективно застраивающемся жилом микрорайоне..а также при желании перевести помещения первого, второго и третьего этажа площадью до -1500 м.кв в жильё , для сдачи в аренду посуточно, или под квартиры ,гостиницу, (гостиница ,кинотеатр, были в здании раньше ).

Решение (Продукт или Услуга)

Услуга в сфере развлечений и жилья..

Конкуренты

Прямых конкурентов рядом нет . Гостиницы и собственники квартир стараются не сдавать посуточно шумным большим компаниям и коллективам, да и площадь сдаваемых ими номеров и квартир 15 - 45- 75 м .кв с размещением 2- 3-5 человек в квартиру. За идентичную оплату мы сможем предоставлять
охраняемую парковку , просторные квартиры - 95 с балконом -14 метров. кв. 136 - с лоджией ; 152 м. кв ; 205 м.кв с балконом - 48 метров кв и лоджией- 7 метров . кв ;
197 с балконом -48 м .кв; и другие современные варианты планировки.

Преимущества или дифференциаторы

Преимущества в цене первоначальной покупки, стоимость 1 м .кв. = 60 $. В расположении здания ( рядом в 7 метрах настоящий сосновый лес ), застраивающийся жилой микрорайон,( по плану застройки жилого района будет благоустроена прилегающая территория и расширена проезжая часть дороги ) , в дешёвом ремонте своими силами и инструментом, своя котельная , частная собственность без условий в использовании ,своя территория с каштанами.. Прибыль инвестора будет страховаться за счёт прибыли собственника недвижимости .

Финансы

Продаётся по цене 92 $ за 1 метр кв.

Бизнес-модель

Бизнес модель будет предоставлена при встрече.

Целевое назначение инвестиций

На текущий ремонт и перепланировку, восстановление свой котельной, при согласии инвестора сделать сауну с бассейном длинной- 12 на- 2.9, глубина-1.2, место готово и забетонировано в нулевом этаже , площадь трёх помещений подвала -340 м .кв.На первом, втором и третьем этаже сделать квартиры на продажу или сдачу в аренду в зависимости от спроса. .

Предложение инвестору

от 50 до 85 % в зависимости от суммы инвестиций ,сроков и пожеланий инвестора.

Команда или Руководство

Риски

Риск отсутствует . Высокая надёжность бизнеса и гарантированная окупаемость проекта для инвестора .Прибыль инвестора будет страховаться за счёт прибыли собственника недвижимости. До 90% прибыли будет возвращаться инвестору, для быстрого возврата инвестированных средств.

Фотографии

Фото 1 - Развлекательный центр с сауной и квартирами для сдачи  ,
Фото 2 - Развлекательный центр с сауной и квартирами для сдачи  ,
Фото 3 - Развлекательный центр с сауной и квартирами для сдачи  ,
Фото 4 - Развлекательный центр с сауной и квартирами для сдачи  ,
Фото 5 - Развлекательный центр с сауной и квартирами для сдачи  ,
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility58
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта