Строительство жилого комплекса в Риге
12941

Строительство жилого комплекса в Риге

Беларусь, Минская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$ 5.000.000
3
Хочу инвестировать
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Инвестора не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network

Потребуется авторизация

Всего необходимо
$ 15.700.000
Рейтинг
equalizer 126 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Строительство элитного жилого комплекса на полуострове в центре Риги
Эксклюзивное предложение на латвийском рынке недвижимости -
инвестиционный проект многофункционального жилого комплекса в 3 км от
центра Риги, на полуострове Грапью.
Согласно правилам об использовании и застройке города Риги, территория смешанной застройки обозначает земельные участки, в первую очередь используемые под многоэтажный многоквартирный дом, деловое учреждение, торговый объект, объект сферы услуг, и вторично - под прочие виды использования, разрешенные на данной территории.
Технико-экономические показатели проекта:
• площадь земельного участка — 32871 м².
• площадь жилой застройки — 12084 м².
• плотность застройки — 30%
• этажность — 3 этажа, высотность — 14-18 метров.
Проект предусматривает строительство жилого комплекса, который включает
в себя все необходимое для комфортабельной жизни.
• 4 трехэтажных жилых дома;
• 102 квартиры класса люкс;
• Площади квартир от 103 м² до 127 м²;
• Общая площадь жилого фонда – 12084 м².
• Своя котельная;
• Детский садик со своей территорией и игровой площадкой;
• Площадка для отдыха;
• Бассейн под открытым небом;
• Спортивная площадка;
• Три пристани для водного транспорта маленькой и средней величины;
• Кафе на берегу реки;
• Подземная и наземная автостоянки на 129 автомобилей общей площадью
2000 кв.м.
• Общая площадь проекта – 44955 кв.м.
Комплекс очень удачно расположен — всего в 3 км от центра Риги и Старого
Города, в живописном месте с прекрасным видом на реку. До Юрмалы всего 20 км — 10 минут по скоростной трассе Рига — Юрмала, до аэропорта «Рига» 15 км.
Территория комплекса находится в зеленой зоне рядом с променадом на
берегу реки Даугавы. Предусмотрено озеленение и благоустройство, создание зеленых газонов и насаждений.
На данный момент разработан план застройки участка и эскизный проект жилого комплекса.
В радиусе 2 км от комплекса расположены торговые центры, банки, бизнес-центры, яхт-клуб, автосалоны, популярный развлекательный центр «Lido». Все основные подъездные дороги построены в 2008 году, во время строительства Южного моста.
Текущее состояние
На данный момент разработан план застройки участка, калькуляция и эскизный проект жилого комплекса.
Рынок
Европа, СНГ
Проблема или Возможность
Проработан спрос и покупательская способность на жилье данного типа,
актуальная цена жилой площади в данном районе 5000 евро за м.кв., продажа по цене 3000 евро за м.кв. обуславливает быструю окупаемость проекта.
Решение (Продукт или Услуга)
Стоимость строительства и цена площади жилой застройки может корректироваться по желанию инвестора
Конкуренты
Конкурентов нет
Преимущества или дифференциаторы
1.Эксклюзивное предложение.
2.Цена за землю в 2 раза ниже актуальной.
3.Место расположения.
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Строительство элитного жилого комплекса в Риге
Предложение инвестору
Имеется калькуляция 2013г., 2 250 000 USD - выкуп земельного участка у владельца, 13 450 000 USD - строительство жилого комплекса. Площадь жилой застройки - 12084 м.кв. Актуальная цена за м.кв жилой площади в данном районе - 5000 евро, при продаже по 3000 евро/м.кв., доход составит 12084 * 3000 = 36 252 000 евро ~ 40 610 000 USD. Прибыль составит 40 610 000 - 15 700 000 = 24 910 000 USD.
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility419
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
  • 0
input